Расписка о получении задатка
Расписка о получении задатка — это документ, подтверждающий факт передачи денежных средств в качестве задатка в счет будущей покупки недвижимости или другого имущества. Она необходима для обеспечения исполнения обязательств по предварительному договору купли-продажи.
Для правильного составления расписки укажите полные паспортные данные сторон и точное описание имущества. Сумма задатка должна быть указана цифрами и прописью. Ссылайтесь на ст. 380-381 ГК РФ, регулирующие задаток. Укажите срок заключения основного договора. Подписи должны быть собственноручными. Рекомендуется заверить расписку у нотариуса, особенно при крупных сделках.
Советы по заполнению
- Убедитесь, что паспортные данные продавца и покупателя указаны без ошибок и соответствуют документам.
- Описание имущества должно содержать точный адрес и кадастровый номер, если речь о недвижимости.
- Сумму задатка обязательно пропишите прописью в скобках после цифр.
- Укажите конкретный срок для заключения основного договора, иначе задаток может быть признан авансом.
- Сделайте две копии расписки — по одной для каждой стороны.
- При получении задатка рекомендуется составить акт приема-передачи денег.
- Если сумма задатка крупная, обратитесь к нотариусу для заверения документа.
Расписка о получении задатка при купле-продаже недвижимости — важный документ, фиксирующий передачу денег в обеспечение сделки. Она используется на этапе предварительного договора: покупатель передает задаток, а продавец обязуется не продавать имущество другим. Документ подается в Росреестр для регистрации перехода права собственности вместе с основным договором купли-продажи. Срок действия расписки ограничен сроком заключения основного договора. Если сделка срывается по вине продавца, он возвращает двойную сумму задатка (ст. 381 ГК РФ), если по вине покупателя — задаток остается у продавца. После заключения основного договора задаток засчитывается в стоимость покупки. Для избежания рисков рекомендуется проверять чистоту сделки и консультироваться с юристом. Расписка может быть составлена в простой письменной форме, но нотариальное удостоверение повышает ее доказательную силу.
Шаблон типовой и не является юридической консультацией. В сложных ситуациях обратитесь к юристу.