Расписка о получении задатка

Расписка о получении задатка — это документ, подтверждающий факт передачи денежных средств в качестве задатка в счет будущей покупки недвижимости или другого имущества. Она необходима для обеспечения исполнения обязательств по предварительному договору купли-продажи.

Заполните поля0/11
Расписка о получении задатка

г. ________________________          «[дата составления расписки]»

Я, [фио продавца], паспорт: серия [паспорт продавца (серия, номер)] выдан ________________________, зарегистрирован по адресу: [адрес регистрации продавца], именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и

[фио покупателя], паспорт: серия [паспорт покупателя (серия, номер)] выдан ________________________, зарегистрирован по адресу: [адрес регистрации покупателя], именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», составили настоящую расписку о нижеследующем:

1. В соответствии с предварительным договором купли-продажи недвижимости от «___» _________ 20__ г., Продавец получил от Покупателя задаток в размере [сумма задатка (цифрами)] (________________________________) рублей в счет причитающихся платежей по основному договору купли-продажи следующего имущества: [описание недвижимости (адрес, кадастровый номер)].

2. Полная стоимость имущества, указанного в п. 1, составляет [полная стоимость имущества (цифрами)] (________________________________) рублей.

3. Стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи в срок до «[срок заключения основного договора]».

4. В случае неисполнения обязательств по заключению основного договора по вине Покупателя задаток остается у Продавца. В случае неисполнения обязательств по вине Продавца он обязан уплатить Покупателю двойную сумму задатка (ст. 381 Гражданского кодекса РФ).

5. Настоящая расписка составлена в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Подписи Сторон:

Продавец: ______________ ([фио продавца])

Покупатель: ______________ ([фио покупателя])

Дата: «[дата составления расписки]»
📖 Как правильно составить

Для правильного составления расписки укажите полные паспортные данные сторон и точное описание имущества. Сумма задатка должна быть указана цифрами и прописью. Ссылайтесь на ст. 380-381 ГК РФ, регулирующие задаток. Укажите срок заключения основного договора. Подписи должны быть собственноручными. Рекомендуется заверить расписку у нотариуса, особенно при крупных сделках.

Советы по заполнению

  • Убедитесь, что паспортные данные продавца и покупателя указаны без ошибок и соответствуют документам.
  • Описание имущества должно содержать точный адрес и кадастровый номер, если речь о недвижимости.
  • Сумму задатка обязательно пропишите прописью в скобках после цифр.
  • Укажите конкретный срок для заключения основного договора, иначе задаток может быть признан авансом.
  • Сделайте две копии расписки — по одной для каждой стороны.
  • При получении задатка рекомендуется составить акт приема-передачи денег.
  • Если сумма задатка крупная, обратитесь к нотариусу для заверения документа.
⚠️ Частые ошибки: Частая ошибка — путать задаток с авансом: задаток имеет обеспечительную функцию (двойной возврат при нарушении), а аванс просто возвращается. Также неверно указывать срок заключения основного договора — если срок не определен, то применяются правила о разумном сроке, что может привести к спорам.

Расписка о получении задатка при купле-продаже недвижимости — важный документ, фиксирующий передачу денег в обеспечение сделки. Она используется на этапе предварительного договора: покупатель передает задаток, а продавец обязуется не продавать имущество другим. Документ подается в Росреестр для регистрации перехода права собственности вместе с основным договором купли-продажи. Срок действия расписки ограничен сроком заключения основного договора. Если сделка срывается по вине продавца, он возвращает двойную сумму задатка (ст. 381 ГК РФ), если по вине покупателя — задаток остается у продавца. После заключения основного договора задаток засчитывается в стоимость покупки. Для избежания рисков рекомендуется проверять чистоту сделки и консультироваться с юристом. Расписка может быть составлена в простой письменной форме, но нотариальное удостоверение повышает ее доказательную силу.

Шаблон типовой и не является юридической консультацией. В сложных ситуациях обратитесь к юристу.

💵 Ещё: расписки