ТСЖ — что это такое
ТСЖ — это объединение собственников квартир в одном доме, которые вместе управляют общим имуществом и решают вопросы содержания дома.
Простыми словами
ТСЖ создают сами жильцы многоквартирного дома на общем собрании. Такое товарищество нужно, чтобы домом кто-то занимался: убирал подъезды, чинил крышу, следил за трубами и двором. Собственники собирают взносы, нанимают рабочих или управляющего, вместе решают, на что тратить деньги. По сути это форма самоуправления домом, когда жильцы не перекладывают заботы на чужие организации, а берут ответственность на себя и напрямую контролируют всё, что происходит в их общем хозяйстве.
Пример
Жильцы пятиэтажки устали от того, что управляющая компания плохо убирает двор и затягивает ремонт. Они провели собрание, создали ТСЖ, выбрали правление и наняли своего дворника. Теперь каждый месяц они платят взносы, а на собрании решают, покрасить ли забор или поставить новые лавочки.
Откуда слово
Аббревиатура от «товарищество собственников жилья».
Частые вопросы
У каждого варианта есть плюсы и минусы. ТСЖ позволяет жильцам самим контролировать расходы, но требует активного участия, а управляющая компания берёт на себя работу за плату, но решения принимает она.
Если дом перешёл на управление ТСЖ, то все собственники в доме считаются его участниками. Отказаться от членства можно, но обязанность платить за содержание общего имущества всё равно остаётся.
Собственники квартир. Средства собирают либо на общем счёте ТСЖ, либо через фонд капитального ремонта — это решают сами жильцы на собрании.
