НямНям
НямНям
НямНямНямНям

Договор аренды нежилого помещения

Этот генератор создает договор аренды нежилого помещения (офиса, склада) на основе заполненных данных. Документ соответствует требованиям Гражданского кодекса РФ и актуален на 2026 год.

Заполните поля0/9
ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ № ____

г. _______________                                    «___» __________ 20___ г.

Арендодатель: [фио арендодателя], ИНН [инн арендодателя], именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Арендатор: [фио или наименование арендатора], ИНН [инн арендатора], именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью [площадь помещения (кв. м)] кв. м, расположенное по адресу: [адрес помещения] (далее — Помещение).
1.2. Помещение передается для использования в качестве офиса/склада.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Ежемесячная арендная плата составляет [арендная плата в месяц (руб.)] рублей.
2.2. Арендная плата вносится ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
3.1. Договор вступает в силу с [дата начала аренды] и действует до [дата окончания аренды].
3.2. Если ни одна из сторон не заявит о расторжении за 30 дней до окончания срока, договор автоматически продлевается на тот же срок.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендатор обязан использовать Помещение по назначению, своевременно вносить арендную плату, содержать Помещение в исправном состоянии.
4.2. Арендодатель обязан передать Помещение в срок, обеспечить его пригодность для использования.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За просрочку внесения арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
5.2. В остальном стороны несут ответственность в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Все изменения оформляются дополнительным соглашением.
6.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

7. ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель: ___________________                     Арендатор: ___________________

    (подпись)                                                (подпись)

[фио арендодателя]                                    [фио или наименование арендатора]
📖 Как правильно составить

Для составления договора укажите данные сторон, адрес, площадь и срок аренды, а также ежемесячную плату. В соответствии со ст. 606 ГК РФ договор аренды должен содержать четкое описание объекта. Рекомендуется проверить право собственности арендодателя (ст. 608 ГК РФ). Также учтите, что договор на срок более года подлежит государственной регистрации (ст. 651 ГК РФ).

Советы по заполнению

  • Укажите точный адрес и площадь помещения, чтобы избежать споров.
  • Проверьте, что арендодатель является собственником или имеет право на сдачу в аренду.
  • Согласуйте порядок оплаты коммунальных услуг отдельно.
  • Включите условие о возможности досрочного расторжения с уведомлением за 30 дней.
  • Заверьте подписи сторон, если договор заключается на срок более года.
  • Сохраните копии документов, подтверждающих оплату.
⚠️ Частые ошибки: Частая ошибка — не указывать точный адрес помещения, что приводит к признанию договора незаключенным. Также забывают установить срок аренды и порядок продления. Нередко стороны не регистрируют договор на срок более года, что делает его недействительным для третьих лиц.

Договор аренды нежилого помещения — это ключевой документ при аренде офиса, склада или торговой площади. Он регулируется главой 34 ГК РФ и обязателен для оформления любых арендных отношений. После подписания договора он вступает в силу с указанной даты. Если срок аренды превышает год, договор необходимо зарегистрировать в Росреестре, иначе он считается незаключенным (ст. 651 ГК РФ). При нарушении условий договора сторона вправе обратиться в суд. Рекомендуется также составить акт приема-передачи помещения. Генератор поможет быстро подготовить юридически корректный шаблон с учетом всех требований.

Шаблон типовой и не является юридической консультацией. В сложных ситуациях обратитесь к юристу.

🤝 Ещё: договоры

Договор ГПХ (гражданско-правового характера)Трудовой договорДоговор аренды квартирыДоговор купли-продажи автомобиляДоговор купли-продажи квартиры (проект)Договор займа между физлицамиДоговор подрядаДоговор возмездного оказания услугДоговор даренияАгентский договор