Договор купли-продажи гаража

Договор купли-продажи гаража (ДКП гаража) — это документ, который фиксирует переход права собственности на гараж от продавца к покупателю. Он необходим при покупке или продаже гаража как объекта недвижимости.

Заполните поля0/12
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ГАРАЖА

г. _______________                                   «___» _______________ 2026 г.

Мы, нижеподписавшиеся, 

Продавец: [фио продавца], паспорт серия [серия паспорта продавца] № [номер паспорта продавца], выдан [кем выдан паспорт продавца] [дата выдачи паспорта продавца], зарегистрирован(а) по адресу: [адрес регистрации продавца],

с одной стороны, и

Покупатель: [фио покупателя], паспорт серия [серия паспорта покупателя] № [номер паспорта покупателя], выдан [кем выдан паспорт покупателя], зарегистрирован(а) по адресу: ___________________________,

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить гараж, расположенный по адресу: [адрес гаража] (далее — Гараж).

2. Гараж принадлежит Продавцу на праве собственности на основании _________________________________________________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № ___________________________ от «___» _______________ 20___ г.

3. Цена гаража составляет [цена договора (руб.)] (________________________________________________) рублей. Расчет производится в следующем порядке: ______________________________________________________________________.

4. Передача гаража осуществляется по передаточному акту, подписываемому сторонами.

5. Право собственности на Гараж переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Росреестра.

6. Стороны подтверждают, что на момент подписания договора Гараж не обременен правами третьих лиц, не заложен, не арестован.

7. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны и один для органа регистрации прав.

Подписи сторон:

Продавец: _______________ ([фио продавца])

Покупатель: _______________ ([фио покупателя])

«___» _______________ 2026 г.
📖 Как правильно составить

Для правильного составления договора укажите полные данные сторон и характеристики гаража. Договор должен соответствовать требованиям ГК РФ (ст. 549–556). После подписания договора необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Рекомендуется проверить отсутствие обременений через выписку из ЕГРН.

Советы по заполнению

  • Перед подписанием договора убедитесь, что у продавца есть право собственности на гараж, подтвержденное выпиской из ЕГРН.
  • Внимательно проверьте паспортные данные сторон и адрес гаража.
  • Укажите точную цену и порядок расчетов (наличные, безналичный перевод, рассрочка).
  • Составьте передаточный акт, который подтверждает фактическую передачу гаража.
  • После подписания договора обязательно зарегистрируйте переход права собственности в Росреестре.
  • Храните все экземпляры договора и платежные документы.
  • При сомнениях обратитесь к юристу для проверки документов.
⚠️ Частые ошибки: Частая ошибка — не указывать полные паспортные данные или адрес гаража, что может привести к отказу в регистрации. Также нередко забывают составить передаточный акт, без которого сложно доказать факт передачи имущества. Важно не пропускать этап государственной регистрации, иначе право собственности не перейдет к покупателю.

Договор купли-продажи гаража (ДКП) — это основной документ при сделке с гаражом. После подписания договора стороны должны подать заявление в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Регистрация занимает до 7 рабочих дней. Покупатель получает выписку из ЕГРН, подтверждающую его право собственности. Договор и регистрация обязательны, если гараж является объектом недвижимости (капитальное строение). Если гараж некапитальный (металлический бокс), регистрация не требуется, достаточно расписки. При покупке гаража в ГСК убедитесь, что у продавца есть членская книжка и справка об отсутствии задолженности. Сроки: регистрация в Росреестре — до 7 дней, для гаражей в ГСК может потребоваться согласие кооператива. После регистрации покупатель становится полноправным собственником и может распоряжаться гаражом по своему усмотрению.

Шаблон типовой и не является юридической консультацией. В сложных ситуациях обратитесь к юристу.

🤝 Ещё: договоры